مرافي هي أول وجهة متكاملة متعددة الاستخدامات تطورها "مجموعة روشن" لتعيد تعريف أسلوب الحياة في شمال جدة وتعزز مكانتها كوجهة ساحلية عالمية. تتمحور مرافي حول قناة مائية هي الأولى من نوعها بالمملكة بطول 11 كيلومتراً، وتتميز بوجود ممرات للمشاة ومتاجر متميزة ومطاعم عائمة وحدائق منسقة وفنادق فاخرة، بالإضافة إلى المرافق الثقافية والترفيهية المتنوعة.
تجاري
أعمال
سكني
عرض قناة مرافي المائية
عدد السكان المتوقع
إجمالي مساحة مرافي
تشغيل
ترتقي وجهة "مرافي" بالمشهد الحضري في شمال مدينة جدة إلى آفاق جديدة، لتساهم في تحقيق الهدف المتمثل في أن تصبح من بين أفضل 100 مدينة قابلية للعيش في العالم. وستعمل تلك الوجهة الحيوية متعددة الاستخدامات على خلق بيئات نابضة بالحياة، تجمع بين الترفيه والضيافة والمكاتب والوحدات السكنية، لتصبح وجهة عالميةً مميزة تجذب المستثمرين والزوار من داخل المملكة وخارجها.
تمتد قناة "مرافي" المائية، الأولى من نوعها في المملكة العربية السعودية، بطول 11 كيلومترا وعرض 100 متر وتتغذى من مياه البحر الأحمر، مما يمنحها طابعاً فريداً. وتشكل القناة المائية محوراً حيوياً للتنقل، عبر وسائل نقل مبتكرة مثل التاكسي المائي واليخوت الصغيرة، إلى جانب المرسى والجسور التي تضيف بعداً جمالياً على الواجهة المائية وتسهل الربط بين مختلف أنحاء "مرافي".
تجسّد "مرافي" رؤية مستقبلية طموحة، تجمع بين أحدث التقنيات ومبادئ التصميم المستدام، فمن خلال توفير مسارات المشاة والدراجات على ضفافها ووسائل النقل الجديدة والمتعددة والمساحات الخضراء، ستوفر "مرافي" بيئة مثالية لنمط حياة أكثر نشاطاً وسترسي معايير جديدة للحياة في مدينة جدة تعزز الرفاهية والتفاعل الاجتماعي.
تقدم وجهة "مرافي" مزيجاً متناغماً من المساحات السكنية والتجارية والثقافية والترفيهية، بدءاً من مكاتب العمل العصرية، ووصولاً إلى المتاجر الراقية ومرافق الضيافة الفاخرة والمرافق الترفيهية المتكاملة، ممّا يضفي على تجربة السكان والزوار طابعاً معيشياً استثنائياً وشاملاً.
يقع مجتمع "العروس" السكني بجانب القناة المائية التي تتكامل معه لتُقدم تجربة استثنائية ترتقي بأنماط الحياة في المجتمع. فمن خلال التجارب الفريدة التي تقدمها القناة المائية من رياضات مائية ومطاعم ومقاهي مطلة على القناة ومتاجر العلامات التجارية الشهيرة ومسارات المشاة والدراجات، تثري "مرافي" أسلوب حياة سكان مجتمع "العروس" وتضفي عليه المزيد من الحيوية.
هل هذا التطوير سيؤدي إلى مزيد من عمليات نزع الملكية للعقارات؟
لا يتم نزع ملكية العقارات الا بعد دراسات متعمقة لنطاق المشروع المستهدف الذي يصب في المصلحة العامة، ويتم الإعلان عن المشروع وفق مقتضيات النظام دون أن يكون بشكل مفاجئ.
لماذا تم تجميد الأراضي في منطقة تطوير مشروع "مرافي"؟
الإيقاف المؤقت للأراضي هو إجراء معتمد في المشاريع التطويرية الكُبرى. ويتم ذلك من خلال جهات مختصة ومخولة تعمل وفق أنظمة وقواعد وآليات معتمدة تضمن حقوق جميع الأطراف بما يتماشى مع الإجراءات النظامية. كما أن حفظ حقوق ملاك العقارات مكفول بموجب نظام "نزع ملكية العقارات للمنفعة العامة ووضع اليد المؤقت على العقار".
ما الوضع الراهن وما هي الخطوات التالية؟
يتم التنسيق مع الجهات المختصة لضمان حفظ حقوق مُلاك العقارات في المنطقة، مع الالتزام بالأنظمة المحلية المعمول بها في مثل هذه الحالات، ووفقاً للمعايير الدولية.
هل سأخسر استثماري في الأرض أو المباني على الأرض؟
يتم تعويض جميع المُلاك عن عقاراتهم الواقعة ضمن نطاق المشروع، وذلك وفقاً لنظام "نزع ملكية العقارات للمنفعة العامة ووضع اليد المؤقت على العقار".
ما هي آلية تقييم العقار؟
يتم التعويض وتقييم العقار وفق إجراءات "نظام نزع ملكية العقارات للمنفعة العامة ووضع اليد المؤقت على العقار" والأنظمة والقرارات ذات العلاقة.
ما هي عملية التعويض؟
يتم التعويض وتقييم العقار وفق إجراءات "نظام نزع ملكية العقارات للمنفعة العامة ووضع اليد المؤقت على العقار" والأنظمة والقرارات ذات العلاقة.
متى يتم النزع واستلام التعويض؟
تبدأ عملية نزع ملكية العقارات بعد الإعلان عن نطاق المشروع واستكمال الدراسات اللازمة. تليها مرحلة التعويض، التي تتم بعد تقدير قيمة العقار وفقاً لنظام "نزع ملكية العقارات للمنفعة العامة ووضع اليد المؤقت على العقار".
كيف أعلم إذا ما كانت أرضي من ضمن حدود مرافي؟
سيتم الإعلان عن نطاق المشروع قريباً.
